0512打折网生活在大城市的白领，大概都有一个名牌梦。 很多人每次路过高档商场，可能都会忍不住多看一眼LV、GUCCI、PRADA等品牌店，但一想到高昂的价格，普通白领就可以只能摇头。
奥特莱斯的出现，为一些怀揣名牌梦的人提供了可能：在舒适的大型商场内尽情挑选，以超低折扣购买国际名牌，实现名牌梦想。高性价比的“梦想实现”。 虽然大部分都是过季产品，但只要款式是自己喜欢的，质量好，价格合适，就会有人买。
2002年，中国第一家奥特莱斯北京燕莎奥特莱斯开业。 随后，奥特莱斯在成都、杭州等地遍地开花。 2006年，天河城百货在广州开设了第一家奥特莱斯店，开启了奥特莱斯在广州的征程。
然而，近十年来，广州的奥特莱斯并没有像北京、上海那样向国际奥特莱斯的方向发展，而是走本土化的道路。 以天河城百货、广百百货为代表的奥特莱斯，已经成为不少广州市民的常去购物目的地。 而以海印又一城奥特莱斯为代表的奥特莱斯购物广场也成为市民低价购买国际知名品牌的好去处。
然而，在体验了这些奥特莱斯之后，不少广州消费者不禁吐槽：档次参差不齐、折扣力度不大、款式选择少、质量无保障……这些问题也让奥特莱斯的奥特莱斯步履维艰。 水稻的发展。 在近日发布的2015年上半年中国网点10强榜单中，广州并未上榜。
原因是广州是全国服装品牌的重要聚集地。 这里的人们在衣着上追求舒适和实用，去香港买东西也比较方便。 从更深层次来看，奥特莱斯成为国内零售业低迷的救命稻草。 一旦业绩下滑，他们就想转型为奥特莱斯。 据记者初步统计，仅广州就有近20家奥特莱斯。 这是广州这个行业发展的繁荣期，还是零售业业绩不佳导致的一场虚火？
业内人士表示，并不是所有的折扣店都可以称为奥特莱斯，如果没有“名品+折扣”的内涵，即使贴上“奥特莱斯”的标签，也只会沦为清仓折扣店或低价杂货店.
为什么华南地区集体缺席中国十大网点？
从广州出发：品牌不够响亮，价格不够好，多是百货折扣店
在低迷的零售市场下，广州百货正在尝试多元化转型。 日前，天河城百货奥特莱斯南海店开业，营业面积近3万平方米。 这是天河城百货开设的第五家奥特莱斯综合体。 此前，王府井百货宣布放弃百货业态，将发展战略转向奥特莱斯和购物中心。
据相关统计，目前中国已开业、在建或筹建中的网点已超过400家，此类业务成为当前市场环境下的宠儿。 不过，由于奥特莱斯业绩不佳，现代百货近期已将位于北京路光明广场的奥特莱斯退回传统百货业态。 2015年上半年，在中国奥特莱斯综合业绩前十榜单中，包括广州在内的华南地区被一扫而空。 业内专家认为，奥特莱斯在广州的发展还不够充分，可能需要结合当地特色发展。
新快报记者 陈琳 实习生甘其坤 何小军
奥特莱斯增速跑赢传统百货
2002年，北京燕莎奥特莱斯开业，这是中国第一家奥特莱斯。 随后，奥特莱斯在全国遍地开花。 2006年打折信息，天河城百货还在广州开设了第一家奥特莱斯店，填补了广州奥特莱斯的空白。
据记者不完全统计，广州有近20家奥特莱斯购物中心（含奥特莱斯店）。 主要有三种形式。 一种是以开放式结构的独立店为主，距离欧美奥特莱斯最近； 二是百货式奥特莱斯。 有设置； 其他结合前两种形式，如海印又一城。
天河城集团有限公司董事长黄启宁告诉新快报记者，目前，天河城5家奥特莱斯营业额占天河城集团营业额的25%，业绩增速高于天河城。集团，同比增长4%。 而两年前，奥特莱斯业务的增速达到了两位数，跑赢了传统百货的个位数增长。
奥特莱斯传媒总裁陈亚博指出，在当前的市场环境下，奥特莱斯与其他零售业态相比，销售额增速更高，属于朝阳产业。 因此，无论是百货公司的转型，还是商业地产的发展，都非常重视奥特莱斯。 他认为，随着大众消费时代的到来，消费者对名品的需求越来越大。 作为朝阳产业，奥特莱斯行业将迎来持久的繁荣期。
也有很多人迷失了去奥特莱斯的路
记者走访市区多家奥特莱斯购物中心发现，除了海印又一城奥特莱斯拥有一些国际知名品牌外，其他奥特莱斯，尤其是百货公司，均在核心商圈本地化开业，包括折扣购物中心位于天河城7楼、广百天河中意店8楼。 由于交通便利、配套完善、商圈成熟，这些网点周末人流量较大。
据知情人士透露，这些折扣商场是百货公司清库存的重要渠道。 产品主要来自百货公司销售剩下的边角料，没有国际品牌也很正常。 “消费者其实并不是来买大牌的，他们只是想买打折的、性价比高的产品。因为有一定的市场需求，百货公司开设的折扣商场大多表现不错。”
但部分百货公司因奥特莱斯业绩不佳选择了放弃。 2013年，现代百货光明广场将传统百货转型为奥特莱斯，近期回归传统百货。 现代百货相关负责人告诉记者，光明广场店转型为奥特莱斯店初期业绩增长比较明显，一度增长超过50%，但销售额开始下滑在去年年底。 曾经在现代百货奥特莱斯商场买过东西的屈女士告诉记者，那里的知名品牌不多，主要是中老年的鞋服，不太适合年轻人. 她认为，业绩不佳的原因是定位不符合北京路商圈的特点，知名品牌少，难以在如此激烈的市场竞争环境中生存。
而专业奥特莱斯项目，由于定位不明确、招商不力、货源不足、周边配套不完善等原因，调整难度可能更大，发展停滞或停滞不前的情况不在少数。打开后不久关闭。 . 例如，番禺长隆友谊奥特莱斯购物公园因地块差异搁浅，南沙奥特莱斯项目迟迟未落地。 甚至在奥特莱斯进入中国大约10年后，全国各地都出现了奥特莱斯倒闭潮。 据媒体报道，青岛康城奥特莱斯在开业一年后撤出，重庆温莎奥特莱斯在开业一年半后转型为茶饮店。 就连上海最大的奥特莱斯也濒临倒闭。
华南前十名网点全军覆没
日前，2015年上半年中国奥特莱斯综合业绩十强榜单出炉。 排名前三的分别是上海百联奥特莱斯广场、北京燕莎奥特莱斯购物中心、佛罗伦萨小镇-京津名品奥特莱斯。上半年，斯里兰卡广场销售额分别达到20.84亿、20亿和16亿，业绩增长率也在40%左右。 在包括广州在内的整个华南地区，都没有进入前十。
一位奥特莱斯相关人士告诉记者，与北京、上海等地相比，广州的奥特莱斯规模较小，品牌数量难以延伸。 很少有国际品牌制约奥特莱斯的发展。 除了海印又一城有少量国际一线品牌，其他的就没有了。 此外，广州人在服装上追求舒适性和实用性，而广州又是全国服装品牌聚集地之一，又靠近香港，这也分流了很多消费者。
在陈亚博看来，能不能做好，取决于投资运营商、品牌商和消费力的决定。 在品牌定位上，佛罗伦萨小镇等奥特莱斯更多国际品牌，欧式“高大上、高端”，而广州天河城奥特莱斯则以国内品牌为主，比较接地气。 有很大的发展空间。
广东省商业地产投资协会会长黄文杰也认为，本土奥特莱斯品牌更为国人所熟悉，价格也更亲民，消费者更容易接受。 而那些国际一线品牌，即使折扣比较大，但是由于基数高，所以折扣后的总价还是比较高的。 在当前市场低迷的情况下，地方网点更能迎合消费者。
但记者走访广州几家大型奥特莱斯或折扣店发现，品牌档次参差不齐、价格不亲民、款式过时等问题或症结所在。
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问题一
品牌档次参差不齐
除了拥有GUCCI、BURBERRY、COACH等国际奢侈品牌的海印又一城外，在广州的其他奥特莱斯或折扣店，除了耐克、阿迪达斯、黛安芬、李维斯等少数国际品牌外，绝大部分其他是本地品牌。 比较知名的品牌有百丽、金利来、秋露、达芙妮等，还有很多叫不上名字的品牌。
一位在天河商圈百货商场购物的女士告诉记者，每次来这里，她都会购买安莉芳、百丽等品牌的商品。
奥特莱斯购物中心也存在掺杂非知名品牌，误导消费者的情况。 来广州避暑的陈先生，在奥特莱斯买了几个品牌的POLO衫和裤子。 他说，虽然不认识那些牌子，但很早就听说过奥特莱斯。 价格也比较满意。 可回家后，女儿上网查了一下，发现都是广州本土品牌，一个是在国外注册的假洋品牌。
此外，奥特莱斯的商品质量也不尽如人意。 网友godwinn在大众点评评论奥特莱斯奥运体育用品店，说里面的衣服质量一般。
问题2
打折后比专卖店贵
名品和折扣是奥特莱斯的制胜法宝。 记者走访发现，耐克、阿迪达斯、NB（New Balance）等品牌在海印又一城奥特莱斯可享受40-30%的折扣，百货公司一般可享受20%以上的折扣。 Belle的鞋子和Embry的内衣通常都在50%以上的折扣。 比如塔塔的羊皮女凉鞋，目前售价599元，比原价899元便宜了300元。 夏季清仓，百丽专柜300元就能买到不错的女凉鞋。 百丽天猫官网更是开设了夏季凉鞋专区，199元起。
消费者刘诗雯曾在某百货公司直销店购买了一款国外品牌的文胸。 原价499元优惠至249元，相当于优惠50%。 但几天后，她在商场的一家专卖店里发现，这款文胸打折后只要199元。
此外，部分网点因价格不透明而引起消费者不满——鞋服只标有折扣价，没有标出原价。 “我不知道原价，如何判断这双鞋是否划算？” 刘诗雯说道。 一位知情人士透露，有些品牌是专门为奥特莱斯生产的，从未出现在正价店，质量略差。 “所谓的优惠价，其实就是正价，怎么才能降价打折呢？”
问题三
很难脱颖而出
奥特莱斯销售知名品牌的过季、下架或缺货产品。 在国外的奥特莱斯可以淘到很多好看又相对便宜的产品，但是在国内，很多都是很老很旧的款式。 .
24岁的丹丹说，虽然他知道奥特莱斯的商品很便宜，但去过一次就不喜欢了，不想再去了。
还有不少消费者也告诉记者，一般来说，款式好的大品牌，价格优惠较少，比如耐克、阿迪达斯、NB等。 而价格特别便宜的，通常是那些牌子不是很好，款式老旧，在市场上不受欢迎的品牌。
刘诗文告诉记者，国内的知名品牌，比如Kisscat、Belle，在奥特莱斯的款式相对较多，而且还有优惠，平时可以去逛逛。 但是换季的时候，也可以在正价店淘到物美价廉的商品，选择也更多了。
广州部分奥特莱斯商场扫描
天河城奥特莱斯番禺万博店
地址：番禺区迎宾路万博中心
经营面积：20000平方米
品类：高级珠宝、鞋服、家居、箱包、运动休闲、亲子童装
品牌数量：150多个
知名品牌：LACOSTE、NIKE、ADIDAS、Clarks、Triumph、Belle等。
体验：商场宽敞，购物环境舒适； 商品种类繁多，适合不同年龄的消费群体； 衣服鞋子都有比较大的折扣。 但是位置比较偏僻，地铁不能直达。
推荐：适合全家购物，自驾更方便； 运动休闲和鞋服折扣相对较好。
万国奥特莱斯
地址：广州市海珠区前进路40号万国奥特莱斯广场
经营面积：8万平方米
品类：男女时装、运动休闲、潮牌、鞋包
品牌数量：约80个
知名品牌：NIKE、ADIDAS、Joy&Peace、百丽、安莉芳
体验：交通便利，购物广场美食众多，以年轻顾客为主； 运动休闲品牌众多； 七楼有国际品牌超级折扣店，折扣力度很大； 但折扣店的分布有点杂乱且不集中，除了一层运动品牌比较集中外，其他楼层都是服装和餐饮混杂，同一个品牌分布在多个楼层。
推荐：2、4、7层有潮牌联名店。 99元可以买两条裙子。 价格实惠，款式时尚，适合年轻人购物。 7楼国际品牌超级折扣店10折，还可以淘到平价衣服。
海印又一城奥特莱斯广场
地址：番禺区南村镇里仁东村迎宾路东侧
面积：65000平方米
品类：国际品牌服装、男女鞋服、皮具箱包等。
品牌数量：300多个知名品牌上海运动名牌折扣广场，以高端品牌为主
知名品牌：GUCCI、BURBERRY、COACH、ARMANI、VERSACE、HUGO BOSS等。
体验：既有高端品牌，也有价格相对亲民的品牌。 许多品牌在打折后更实惠。 购物中心设有餐饮设施。
推荐：鞋子的种类很多，价格也比较实惠。 比如NB鞋有的产品低至200-400元； 有些女装折扣很低，比如米兔。
广百北京路奥特莱斯购物中心
地址：广州市北京路商业街广百百货九楼折扣商场
面积：整层
品类：以鞋包为主
品牌数量：未知
知名品牌：金利来、碧音乐芬、黛安芬、安莉芳、百丽、莱尔丝丹等。
体验：交通便利，中低档品牌较多，价格相比同地段有优势。 场地不大，但是品牌很多，商场有点拥挤。
推荐：如果对服务质量要求高的可以选择这家店。 销售人员服务态度好； 产品方面，推荐Belle United Outlet的女士内衣和鞋子。
友谊奥特莱斯
地址：天河北路时代广场1-5楼
面积：约2万平方米
品类：男女服装、鞋类、皮具、床上用品、童装、运动用品、眼镜等。
品牌数量：150多个国内一线和国际二线品牌
知名品牌：比音乐芬、新秀丽、雅迪丝、玛蒂诺、ECCO、嘉宝等。
体验：购物环境更舒适，部分精选商品价格更实惠，质量更好。 整体风格偏旧，消费人群偏中年。
推荐：鞋子和男装很多，折扣比较可观。
长兴西蒙奥特莱斯
地址：天河区长兴路13号高德汇购物中心1、2楼
地区：未知
品类：鞋、包、家纺等
品牌数量：十八娘子坊、唐朝NO19、少女心、保罗家族等
体验：位置偏僻难找，人流量小； 品牌数量少，知名度非常有限； 商品陈列有点乱，很多店铺空着，衣服都放在外面，购物环境一般； 价格便宜。
推荐：Lady Square全场立减3.8折，19元可买到针织品、T恤、帽子等； 原价199、299的NO19衣服现在卖19、29、39、49元。
Tee Mall 百货公司 Olles Olympic Sports Store
地址：奥体南路12号高德汇购物中心1、2楼
面积：22000平方米
品类：服装、箱包、手表、家居用品、运动器材、电器等。
知名品牌：COACH、GUCCI等国际一线品牌
体验：交通比较方便； 品牌种类繁多，不乏国际一线品牌，但经营面积小，产品数量有限。
推荐：以折扣店为主，大部分3-5折，200元以内的产品很多。
（注：含百货名牌折扣店，排名不分先后）
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所谓Outlets in China就是英文Outlets的中文直译。 它的英文原意是“出口”。 又称“名牌奥特莱斯购物中心”。 奥特莱斯最早诞生于美国，已有近百年的历史。 一般离市区较远，需要自驾前往。 主要是服装厂经营的直销店，销售仓库里闲置的商品，往往一个厂对应一个店。 由于省去了大量的中间环节，所以价格很低。
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中国商会奥特莱斯分会副会长袁泽禄：并非所有项目都适合奥特莱斯
目前，全球约有500家网点，其中美国270家，欧洲约150家，亚洲及其他国家约有150家。 在中国，真正称得上销售和环境成熟、年销售额在10亿元左右的奥特莱斯只有十几家。
奥特莱斯在产品组合、品牌策划、环境营造、招商运营能力等方面比其他商业业态有着更高的要求。 第一，网点要有品牌； 第二，品牌要有形象； 第三，货品要充足； 第四，价格要有竞争力。 市中心的一些商场常年以50%的折扣销售商品，不叫奥特莱斯。 如果把它做成淘便宜货的地方，就违背了奥特莱斯“名品+实惠”的精髓。 奥特莱斯的发展模式与方法：发现消费者需求、深挖文化差异、特色经营是其与众不同的魅力； 大品牌、低价格、充分利用经营手段是其核心竞争力。
现在开发商热衷于建设网点，觉得操作简单好做，但首先要搞清楚几个问题——第一，自己有没有闲置资金？ 第二，他们能否承受较长的潜伏期，暂时不盈利？ 第三上海运动名牌折扣广场，你有自己的专业团队吗？ 我建议新开发者要从实际出发，不要跟风做网点，不一定适合所有项目。
中国商会奥特莱斯分会不断规范奥特莱斯标准。 例如，奥特莱斯的基本评价标准是：小于3万平方米的称为小型奥特莱斯，3万平方米至10万平方米的称为中型，超过10万平方米的称为大型，零售价格低于40%的商品占全部在售商品的比例不低于80%，以此类推。 （摘自《北京晨报》）
2015年上半年奥特莱斯TOP10
商场业绩排名（亿元）地区
1 百联奥特莱斯广场（上海青浦） 20.84 华东
2 北京燕莎奥特莱斯购物中心 20 华北
3 佛罗伦萨小镇——京津名品奥特莱斯 16 华北地区
4成都时代奥特莱斯10.5西南
5 北京赛特奥特莱斯 10 华北地区
5 重庆西部奥特莱斯购物广场 10 西南
6沉阳兴隆奥特莱斯9.71东北
7 北京首都奥特莱斯 7.5 华北地区
8 宁波杉井奥特莱斯购物广场 6.8 华东
9 百联奥特莱斯购物广场（杭州下沙） 6.73 华东
10 百联奥特莱斯广场（武汉盘龙） 6 华中
10 长沙友阿奥特莱斯 6 华中地区
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