0512打折网“团购房”已成为各地房地产市场政策工具箱的重要组成部分，多个城市纷纷发文鼓励商品房团购。
据澎湃新闻不完全统计，今年6月至9月30日，至少山西太原、广东中山、辽宁沉阳、浙江桐庐、安徽铜陵、云南普洱、四川巴中、黄冈湖北、吉林长春、四川遂宁、江苏连云港、浙江海宁、湖北麻城、四川眉山、浙江杭州、广西百色、浙江诸暨、江苏兴化、甘肃庆阳、广西梧州、浙江绍兴、广西南宁等地出台“购房团购”相关政策或活动。
多地发文鼓励团购商品房。
鼓励政府机关和国有企事业单位采购商品
在放开“团购房”的城市中，部分城市明确鼓励机关、国企事业单位等团体团购房。
以吉林省长春市为例，今年7月8日，吉林省长春市政府办公厅印发《关于进一步促进房地产市场平稳发展若干措施的通知》。 《通知》提到，支持商品房集中批量采购。 支持政府机关、国有企业、事业单位、大专院校、科研院所、社会团体联系房地产开发企业，组织商品房集中采购。 团购房需取得商品房预售许可证，房地产开发企业不得低于成本价销售。
以湖北黄冈为例，湖北省黄冈市印发的《关于进一步促进黄冈市区房地产市场平稳健康发展的补充办法》也提到，鼓励机关事业单位和大型企业组织购房、团购活动。 对于团购，开发公司给予不低于个人总房款3%的优惠。
四川巴中7月4日发布《关于促进中心城区房地产市场平稳健康发展若干措施》的通知。《通知》提到，鼓励房地产开发企业采用团购模式销售。商品房，积极开展针对性措施，针对党政机关、企事业单位职工、社区居民团购商品房的营销活动。 各级工会组织根据刚需和改善的住房需求，积极组织职工团购商品房，与开发企业协调达成的优惠价格不纳入商品房降价备案范围。
此外，浙江诸暨、四川遂宁、四川眉山等地也鼓励政府机关、国企事业单位购房。
诸葛讯房数据研究中心高级分析师陈晓提到，从出台此类政策的城市来看，主要是一些实力较弱的二线和三四线城市。 这些城市大多具有库存压力大、去化难度大的特点。 ，通过鼓励群体购房，可以促进商品房去配置，减轻库存压力，缓解购房者的观望情绪。 鼓励部分国有企业和事业单位开展此类活动。 一方面打折，这些群体本身具有购买力，另一方面团购打折网，他们也可以起到带头示范的作用。
团购大优惠，一处房价30折
在已经出台“购房团购”政策的城市，鼓励房企开展团购优惠活动也是政策的一大特色。
以广西梧州市为例，9月25日，梧州市印发《关于推进梧州市房地产业健康发展十项措施的通知》。 即日起至2022年12月31日，本着房地产开发企业自愿的原则，甄选一批优质楼盘，面向社会组织团购优惠活动，购买5套以上即可享受优惠套。 参加团购促销活动的商品房优惠比例不得超过备案价格的30%，并报市住房和城乡建设局批准。 鼓励企业以团购方式购买企业人才安置用房。 5年内购置20套以上并转让给企业职工名下的，转让过程中给予50%的地方交易税补贴。
这也意味着，参与团购促销的楼盘房价最高可优惠30%。
也有一些地方根据购房数量实行差异化优惠政策。
以浙江省桐庐县为例，政策显示，鼓励房地产企业开展团购优惠活动，在备案的优惠价格基础上，购买10套及以上（5套以上为纯叠或排屋项目）一次。 住宅再优惠3%； 一次性购买20套以上再优惠5%； 对市县认定的人才首次购买商品房可享受3%的优惠。
8月24日，澎湃新闻从四川省眉山市政府官网获悉，眉山市住房和城乡建设局牵头起草《眉山区外新建商品房扶持政策》。市（征求意见稿）》，公开征求社会意见。 《征求意见稿》显示，在眉山，城外团体一次性购买30套以上的，享受购房优惠价的3%团购打折网，50套以上的，一次性享受购房价优惠的4%。一次，一次一百多间房子。 5%。
政策效果有待观察
据58安居宾馆产业研究院分会主任张博介绍，各地开展商品房团购活动的目的是促进整个市场的活跃度和销售，加快市场信心的恢复。 . 团购的方式主要是在团购期间对楼盘价格进行一些优惠和促销，以刺激购房者入市的步伐。 团购的作用因地而异：如果城市供大于求，整体市场信心仍处于较低水平，则团购的拉动作用将相对有限； 而对于一些已经触底反弹的城市来说，团购的作用会更加明显。
同时，业内人士也指出，“购房团购”的效果取决于当地供求关系和当地楼市现状等因素。
以浙江桐庐为例，“购房团购”已实施一个月。 据《钱江晚报》报道，目前还没有成功的团购案例。 开发商也表示，即使愿意给予优惠，也很难满足团购的条件。 . 同时，也有开发商表示，团购优惠这种促销方式对大户影响不大。 “桐庐本地网络仅限签约价，优惠只能在备案价基础上再优惠15%，不能再优惠。虽然楼盘的成交量比之前有所提升，但客源依然不多。” “
诸葛地产数据研究中心高级分析师陈晓提到，近期，多地出台团购政策，旨在提振销量、促进销售，提振市场信心。 当然，这个政策也可以带动一部分购买力比较强的人群，即政府机关和企事业单位的从业人员，带动部分购房需求的释放。 但值得注意的是，目前，未完工和断贷事件的负面影响并未完全消除，购房者观望情绪浓厚。 因此，即使有政策支持和优惠活动，团购的实际效果可能并不显着。 同时，在选择团购房时，需要警惕所选择的项目是否为滞销房或存在潜在烂尾风险的楼盘项目。 信心再次受挫。
