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上海百科

对口学校分析

社区对口小学为浦东新区第一梯队公办小学富山外国语小学(瑞华); 社区对口初中为浦东新区第一梯队公办初中建平中学西校。 可以说,仁恒公寓的教育资源非常丰富。 是优质小学和初中的双学区房。

周边配套

4.1 商业支持

小区周边有超市、小吃店等配套设施。 社区附近大型购物中心有百联世纪购物中心、新世纪广场、正大生活馆、新大陆广场、MORE MEE Lifestyle Shopping Center、九六广场、上海第一八佰伴。 小区门口百联世纪购物中心位于上海浦东陆家嘴金融中心上海八佰伴各楼层品牌,世纪大道1217号。 是百联集团投资的城市购物中心,百联成员企业。 购物中心占地面积10000平方米,地上5层上海八佰伴各楼层品牌,地下4层。

B2-6层分别为“潮流美食天地”、“世纪芭莎”、“缤纷名品”、“都市丽人”、“运动时尚”、“品味生活”、“潮流美食”、“屋顶花园”。 地下3、4层为停车场。

小区距世纪广场约750米,位于上海浦东陆家嘴黄金走廊世纪大道。 是上海唯一四条地铁线交汇的商业基地。 改造生活场景,塑造聚集圈客流。

广场各业态占比为:零售业30%,餐饮业30%,儿童业态10%,生活设施及其他业态30%。

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距离小区约3.2公里的正大生活馆,以生活态度和新兴创意为理念,集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体,是上海新锐生活新地标。

小区距离上海新世界广场约700米。 这是一个集购物、餐饮、娱乐为一体的多元化广场。 由一层至四层的商场和地下一层的停车场组成。 餐饮、家电、数码、健身房、影院等知名品牌专卖店近百家。 一个比较综合的中端广场。

小区距离MORE MEE生活购物中心约760米。 MORE MEE生活购物中心原为浦东八佰伴百脑汇。 2018年12月改造升级后第二次开业,位于浦东第一黄金商圈。

MORE MEE 重塑了太空场景。 1-2层以零售为主,3-5层定位为亲子空间、生活方式、美食天地。

4.2 医疗包

小区距离上海东方医院约1.7公里。 上海东方医院(同济大学附属东方医院)创建于1920年,是一所集医疗、教学、科研于一体的现代化三级综合医院。

医院拥有9个国家和上海市重点专科和特色专科。 在心力衰竭、急救创伤、心脏外科、口腔种植修复、心血管内科、微创外科、骨科、肿瘤综合诊疗等方面具有明显特色。

小区距离上海浦滨儿童医院约1.4公里。 上海浦滨儿童医院的科室主任和学科带头人均来自上海市儿童医学中心的专家。 与上海市儿童医学中心实行一体化、同质化管理。 集医疗、保健、科研、健康管理于一体。 可提供会员制综合性儿童专科医院。

医院以儿童保健(发育行为儿科)、呼吸/哮喘、内分泌、皮肤、眼科、口腔、耳鼻喉科为重点。 疾病科、免疫科、新生儿科、普外科、泌尿外科、骨科、胸外科、中医科、急诊科等临床科室,并提供疫苗接种、慢病管理、配镜中心、APP在线咨询、夜间及节假日专项服务如门诊,服务年龄可达18岁。

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行业概况

梅园板块是距离小陆家嘴最近的住宅板块。 部分纳入2035中心活动区。 各项配套设施较为完备,教育资源尤为突出。 区内住宅产品层次分明,由低到高。

梅园板块交通发达。 四轨交汇处的世纪大道站(2/4/6/9号线)位于板块南侧。 未来,东西主干线14号线和南北主干道18号线将穿过该板块。 自驾方面,有世纪大道、张杨路等主干道。 街区以住宅区为主,办公、商业设施较少,但梅园街区西侧和南侧毗邻陆家嘴-张杨路小商圈,享受CBD辐射,5分钟内可达-10分钟乘地铁或汽车。 全市一流的福山外国语总校及其分校位于梅园段。 它的特色是英语教学,节奏比较松散。 但是,私校选校时代的数据很好。 华育和兰生复旦两所top2初中的录取人数均为全市前三水平。 梅园板块的医疗资源包括周边的仁济医院和儿童医疗中心,距离约4.3公里。 同时也可以去陆家嘴的东方医院。 18号线开通后,也可到杨浦区新华医院。 梅园板块新旧住宅一应俱全,从老人房到江景豪宅应有尽有,非常适合在陆家嘴工作的商务人士。 陆家嘴北滨江位于梅园,陆家嘴一号院等豪宅总价2000万元起。

第一梯队与阜外小学区没有次新房,第二梯队的燕亨公寓也是1997年的房子,比较旧。 单建坪西初中区二次开发主要依托陆家嘴国际华城。 没有学区的二次新房,如上海丽景房,2015年老化,质量不错。 梅园X小区等在学区使用的夫家总价高达数百万元。

6.1 社区的优势和劣势

6.1.1优势:小区地铁交通近,出门就是2、4、6、9号线世纪大道站。 社区周边配套成熟,商业繁荣打折信息,生活便利。

社区由多层和小高层住宅组成。 源深区的房屋房龄普遍在2000年前,而富深社区的住宅则为1988年至1997年,房龄相对偏旧。 房屋外立面采用油漆设计,保养一般。

小区物业管理不善打扫卫生。 小区门口无拦截措施,方便人员进出。 小区对面是福山瑞华外国语小学和建平中学西校,双学区学区房。 社区内有各种类型的房屋。 户型以40平米左右一居室、40-50平米两居室、60-70平米三居室为主。

6.1.2 缺点:小区房屋比较老旧,最早的房子是1988年建的。另外,小区内靠近东方路和张杨路的楼房居民会受到一定程度的道路噪声影响。

6.2 概要 富深社区位于梅园段,紧邻4条地铁线路(2、4、6、9号线),周边配套设施完善。 毗邻一所小学和一所初中。 可以买总价低的有户口的房子,也可以买兼顾生活需要的房子。 追求顶级教育资源的家长,来这里是无忧的选择!

大家好! 我是@上海升学大全,专注于上海本地初中/小中入学买房服务。 大家有什么相关的问题可以在知乎上问我。

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