0512打折网回顾2022年打折信息，这一年不少零售企业纷纷开疆拓土，成功开拓新市场，也有部分零售企业关店换帅，形成了新的经营发展格局。 零售企业是中国经济的晴雨表。 通过零售企业的一些变化，我们可以看到经济形势的最新动向。
2022年，商业地产、百货、商场等商场将发生诸多影响行业的重大事件：第四家太古里落户西安，中国第三家SKP成都开业，万达商管第三次交割 招股书、全球最大纯商业综合体武商梦时代开业、海口国际免税城开业……每一个事件都深刻影响着这个行业的发展，为这个行业增添了一股令人瞩目的生力军中国的消费经济。 现《零售圈》将“2022年商场十大事件”整理出来分享给读者，希望能给大家的经营带来一些思考。
01 K11实施轻资产战略，K11Select上市
2022年3月16日，K11集团公告称，其全资子公司深圳信义斯中标上海浦发商城房地产有限公司公开招标的上海金桥地铁上盖项目商业部分管理服务项目。 , Ltd.，将打造文化零售地标K11 Select项目。
K11品牌起源于香港，发展于上海。 首个融合艺术、人文、自然三大核心元素的购物中心设计项目。 K11通过轻资产经营的合作模式，首次将旗下专为新生代打造的“文化沙盒”K11 Select引入上海。 根据K11 Select的定位，该项目将是一个以文化零售为概念的商业项目。 值得一提的是，虽然上海已经有3个K11项目，但金桥项目是第一个K11 Select。 未来，它将与已开业的上海K11购物艺术中心和在建的淮海中路K11项目发挥协同效应。
K11创始人郑志刚表示，K11集团首创的文化零售概念深受市场欢迎，持续为集团带来可观的回报。 相信上海金桥K11 Select项目将成为集团又一文化零售新地标。 上海金桥K11 Select还将与现有的上海K11购物艺术中心和规划中的淮海中路项目发挥协同效应。 近两年，K11 Select在武汉和天津成功落地，对上海项目抱有更大的期待。
同时，金桥K11 Select也是K11集团首个轻资产项目，宣告K11正式进入轻资产轨道。 目前，包括香港在内，K11品牌已入驻中国6个城市，并致力在2026财年扩展至10个城市。K11计划积极探索与品牌管理输出合作，加速商管业务在中国的扩张通过定制开发、轻资产运营等多种创新方式，打造轻资产模式。
02 西安第四家太古里开业
2022年3月，太古地产官方微信公众号宣布，公司将与西安市曲江新区管委会属下的国有企业西安城环文化投资发展有限公司合作，共同开发西安太古里项目。 是继北京三里屯太古里、成都远洋太古里、上海前滩太古里之后中国大陆第四家太古里。
太古地产和西安城环文投将分别持有西安太古里项目70%和30%的股权。 后者是西安曲江新区管委会下属的国有企业。 项目总投资预计100亿元人民币。
西安太古里项目位于友谊路以南、长安路以西、体育场北路以北、建福寺东路以东，毗邻“小雁塔”、“建福寺”。 西安太古里不仅包含充分体现太古里独特品牌DNA的低密度、开放式购物中心，还有望涵盖商业公寓、酒店、服务式公寓、文化设施等多种业态. 太古里表示，此举将使西安太古里成为充满活力的西安全新名片和国际商业地标，提升西安在全国乃至世界的商业魅力和影响力。 .
太古表示，将充分发挥原创精神和城市更新专长，将西安太古里打造成活力西安的全新名片和国际商业地标，提升西安的商业魅力和影响力。在国内乃至世界。
03 宜家关闭贵阳、上海两家门店
2022年4月，宜家宣布关闭贵州贵阳店，6月宣布关闭上海杨浦店。 关闭贵阳店时，宜家表示将以线上渠道为主。 对于关闭上海杨浦店，宜家官方给出的解释是“在对宜家杨浦店进行全面评估后，结合店内服务商圈顾客不断变化的消费行为偏好以及宜家对杨浦店的考虑”在上海市场的整体布局上，宜家中国杨浦商场对商场的长期生存能力进行了综合分析，认为从7月初起不再保留上海顾客接触点矩阵的一部分。
宜家中国决定自2022年4月1日起调整贵阳市场的客触布局，即现阶段以线上渠道为主，不再保留线下客触。 1998年宜家在上海开设第一家门店21年后，贵阳终于迎来了宜家。 2019年10月24日，宜家正式开业。 这是宜家在中国开设的第29家门店。 贵阳宜家商场共三层，总营业面积3.3万平方米。 店内设有48个展厅，展出和销售的家具及家居用品达9000余种。 开业仅两年半就关门大吉，宜家中国显然并不看好贵阳市场。
目前，宜家在中国大陆仍有33家商场、1家城市店、2家体验店，以及宜家中国网上商城、宜家App、宜家微信购物小程序、宜家天猫旗舰店等多个线上渠道。
04 万科49个商业项目交付印电管理
2022年9月，万科集团决定将万科各区域的部分商业项目调整为印力集团管理。 这些商业项目总数达到49个，商业总体量约200万平方米。
本次调整涉及的项目涉及万科在无锡、南宁、北京、青岛、济南、重庆、贵阳、昆明、西安、乌鲁木齐、南昌、徐州、泰州、合肥、沉阳等20多个城市自主开发的商业项目还有长春。 项目涵盖万科广场、万科里和2049产品线。 万科集团此举旨在加强万科商业资源在城市间的联动，实现区域内相似特色项目的资源集约利用，提升整体商业运营能力和地方影响力。
这是自2017年万科打包42个项目委托印力管理以来最大的一次资产管理转让，也在一定程度上体现了印力的经营管理能力。 近年来，在标杆项目INCITY MEGA与主要产品线INCITY、INCITY等产品的良性协同发展下，印力获得了良好的市场形象和口碑。
05 大悦城换帅
10月17日，大悦城（000031）发布公告称，正式选举陈浪为董事长。 大悦城原董事长尤伟早前宣布辞职。 陈浪于2019年4月加入中粮集团，现任中粮集团党组成员、副总裁，同时兼任中国蒙牛乳业股份有限公司非执行董事、董事长。
2007年，全国首家大悦城西单大悦城开业。 此后十几年，大悦城也从北京走向全国，成为北方地产公司商业地产的标志性产品之一。 截至去年底，大悦城已进入全国30多个城市，其中包括北京、上海、天津等18个一二线城市，共有近30个商业项目在运营、在建, 并保留。 大悦城第二条产品线大悦春风项目。 预计到2023年，大悦城将有15家新业态在全国陆续开业。
与此同时，大悦城控股终于在2019年完成了与大悦城地产的重组。2019年4月，大悦城控股品牌的亮相，意味着中粮集团房地产业务完成整合，统一了大悦城地产的分工。中粮集团旗下销售型和控股型物业。 与此同时，成立25年的中粮地产正式退出历史舞台。
香港上市的大悦城地产资产纳入A股大悦城控股，成为国资委完成混改的国企成功案例。 上市公司取得红筹控股权并维持其上市地位的交易。
大悦城已成为中粮城市综合体的核心品牌。 以18-35岁的新兴中产阶级为主要市场，以年轻、时尚、潮流、品位为特征。 大悦城是集大型购物中心、甲级写字楼、服务式公寓、高端住宅等为一体，集购物、娱乐、观光、休闲、餐饮等功能为一体的城市综合体。
06万达商管三度递交招股书，再续资本梦
10月25日，珠海万达商管第三次向港交所递交主板IPO申请，并再次更新招股书版本。 最新招股书显示，2022年上半年，万达商管的盈利能力、资产或权益回报率、偿债能力均较2021年上半年有所改善，公司经营及财务状况逐步改善。
2019年、2020年、2021年以及2021年和2022年截至6月30日的六个月，珠海万达商管的总收入分别为134.37亿元、171.96亿元、234.81亿元和106.36亿元。 亿元和人民币134.8亿元。 珠海万达商管2022年上半年营收134.8亿元，较2021年上半年的106.4亿元增长26.7%，业务规模继续扩大。
珠海万达商管分别于2021年10月21日和2022年4月22日向港交所递交上市申请成都商场打折信息2022，但均在半年后到期。 连续两次投稿失败，也引起了外界的热议。 有市场传闻，由于房地产及相关行业的热度短期回落，港交所可能会选择对房地产相关公司上市持更为审慎的态度。
07 全球最大单体免税店在海口开业
10月底，全球最大单体免税店中免海口国际免税城盛大开业，800余家国际国内品牌齐聚免税城。 其中，海南免税店首发品牌25个，海南离岛免税集团中免集团78个独家品牌将与消费者见面。 海口国际免税城建筑面积28万平方米，是全球最大的单体免税店。
中免海口国际免税城位于海口市西海岸城市副中心，毗邻海口重要交通枢纽新海港。 轮式旅游零售综合体。 整个项目总建筑面积93万平方米。 由六个地块组成，涵盖免税商业、纳税商业、高端写字楼、高端酒店、人才社区等多种业态。 功能。
免税城位于海口市西海岸，琼州海峡南岸毗邻海口新海港和海口火车站，与广东省湛江市雷州半岛隔海相望。 这样的地理位置，让免税城占据了海口陆海通道的“地利优势”。 对内对接粤港澳大湾区、泛珠三角经济区，对外对接东南亚国家，为海南提供畅通的国内国际双循环。 高质量发展的持续动力。
08 五星电器更名为京东商城逆势扩张
11月9日，京东商城华南首店开工仪式在广东东莞环球经贸中心举行，京东五星同时宣布广东分店成立。 京东线下实体店正式启动东莞城市布局。 项目商业体量超过4万平方米。 计划2023年开业，开业后将成为东莞最大的以“潮流购物科技”为主题的全场景综合消费商业综合体。
首家京东商城——西安京东商城于2021年9月30日开业，营业面积4.2万平方米，涵盖150个国内外品牌，20万种商品在售。 据统计，年轻用户占京东商城客户群的80%以上。 京东商城单品成交价和人均用户单价是传统门店的1.5倍，且以年轻、高收入的城市人群居多。
根据京东2020年线下实体店布局愿景，到2025年，京东将在全国直辖市和一线城市开设20家京东超级体验店。 目前，京东已完成西安、沉阳、武汉、长沙、昆明、石家庄、东莞等重点城市的布局，在全国共拥有8家京东商城。
09 全球最大纯商业综合体武商梦想时代开业
2022年11月，全球最大的纯商业综合体武商梦想时代将在武汉开业。 武商梦幻纪元，是武商集团耗资数百亿打造的。 武商梦幻时代分为地上9层、地下4层，拥有8000个停车位和约80万平方米的庞大体量，超越全球最大的迪拜购物中心，成为全球最大的纯商业综合体。 从海蓝之谜、资生堂到华为全球旗舰店，从黑珍珠三钻餐厅小大东到蔡林记、德华楼、四季美等，梦想时代就像一部武汉商业发展史，囊括了几乎所有知名品牌在武汉。 名牌和本土“老字号”。
武商梦幻时代汇聚了武商集团在国际美妆、男女服饰、黄金首饰、运动户外等领域的优势资源，汇聚600+品牌。 本次的开箱率达到了90%。 其中，室内冰雪小镇WS热雪奇迹受到了武汉市民的关注。
武商梦时代的武汉，是集“商业、文化、旅游”为一体的奇幻之作。 致力于打造以家庭团圆为主题的社交平台，倡导城市中心微度假生活方式，满足消费者购物、餐饮、休闲、娱乐、社交等全方位需求，带来给消费者带来无法复制的全新体验。
10 SKP在成都开设中国第三家门店
12月19日，成都SKP开幕。 这是目前国内第三家亮相的Skp，也是成都第三家高端购物中心。 成都SKP是一座下沉式购物中心，在全球顶级奢华购物中心中首屈一指。 北京华联集团投资近50亿元建设成都SKP，总建筑面积32.4万平方米，约有45个标准足球场大小。 其中，商业面积约15.1万平方米，地面为公园景观层成都商场打折信息2022，下沉式建筑包括零售空间共5层。
这使得成都SKP成为亚洲最大的下沉建筑。 目前是成都交子公园商圈的第一家高端百货。 与银泰in99等周边购物中心一起，被赋予重塑商业氛围的重任。 按照规划，成都SKP未来将打造“TOD+公园+购物”的商业模式。
成都Skp此次引进品牌超过1000个，其中约98%的品牌为全球一线品牌。 可以说是顶级奢侈品购物中心中的顶级奢侈品购物中心。 整个购物中心位于地下一层和二层。 商业面积16.2万平方米的购物中心，单层面积达8万平方米。 如此大的单层面积在国内商场中实属罕见。 .
商场就像战场。 三年疫情之下，商场是受商家影响最大的。 尤其是购物中心的餐厅、电影院和电子游戏受到的冲击最大。 随着疫情政策的放宽，商场将迎来新一波客流恢复高峰，“零售圈”将与所有零售商一起，持续关注商场的发展。
本文来自微信公众号“Retailsphere”（ID：retailsphere），作者：老墨，36氪经授权发布。
