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打折都有几折(恒大“金九银十”两个月冲刺1000亿,7折卖房都有哪些套路?)

近期,恒大地产全线打折的消息更是翻了一番。恒大集团董事局主席许家印主持集团营销发布会。还透露,“金九银十”两个月内,月销售额将达到1000亿元。

如果真能买到30折的房子,原价100万的房子,30折就能降到70万元,瞬间省下30万元,这就是房价一辆豪华轿车。诱惑,光想想就让人心跳加速。

然而,事实上,并没有那么简单。恒大打折卖房是套路,老套路;

2016年3月,恒大对全国楼盘优惠17%,同年5月,恒大宣布全国优惠20%;

2018年2月,恒大全国地产12折;2019年2月商场打折,恒大全国所有住宅一折优惠;

2020年2月,全国25折;2020 年 5 月,全国 15% 折扣;

2020年9月,全国30折!

打折都有几折(恒大“金九银十”两个月冲刺1000亿,7折卖房都有哪些套路?)

可以看出打折都有几折,这次30%的折扣是历年最低的打折都有几折,今年的折扣频率也比往年明显增加。那么30%的折扣到底是真打折还是假赚,结果不言而喻。那么恒大的30折卖房有哪些方式呢?

房屋减价 30% 怎么了?

打折卖房是恒大的老套路,都是开发商搞的促销噱头。恒大所谓的30折,不是备案价(实际价)的30折,而是挂牌价(标价)的70折。50折,标价上调了,也就是先提价后打折,30折其实还是划算的。

比如一个地方的平均房价是100万,hd的挂牌价是130万。打折30%后是91万。降价了吗?它确实下降了,只有几个点。但是对于消费者来说,100万降价9万到91万不是很好吗?真香。

2、全国所有楼盘是否都在打折?

不会,现在的新房都是受限价和备案价的影响,尤其是一二线城市,根本就没有降价,因为是受政策制约,不仅限于涨,还受限到跌,而且有的地方,因为限价,本身就不用担心卖不出去,所以根本不用降价。

北京、上海恒大华盛顿、恒大皇宫等一线城市不参与优惠,市中心热销楼盘不参与优惠。只有区位不占优势,产品没有亮点。参加打折促销活动。此外,参与活动的楼盘也根据房型所在位置、楼盘楼层等具体优惠情况而定,并非都是30折优惠。

打折都有几折(恒大“金九银十”两个月冲刺1000亿,7折卖房都有哪些套路?)

因此,在全线高清楼盘中,有不少一二线的热销楼盘根本没有降价。,所以真正降价的是三四线卖不出去或者不好卖的楼盘项目。

3. HD为何先降价卖房?

HD先是降价卖房,无非是现金流紧张,融资吃紧的问题。前段时间出台红线政策,约谈前十大开发商要求减债。hd响应国家号召率先表示要做减债模范生。金九银十高清必然会获利降价。目的只有一个,去库存收款,实现年销售8000亿的目标。

如果恒大率先降价,势必会迫使碧桂园融创等纷纷效仿。所以,对于刚需房子的人来说,金九银十确实是一个不错的买点。

但是有具体降价吗?它因财产而异,因此您必须知道如何区分。可以查看历史单价,可以查看房屋备案价,还可以对比周边新房和二手房的价格。

最后祝大家都能买到自己想要的房子。

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