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北京迪桑特折扣店( 从「小秀水」到太古里长达20年的蜕变)

经过数百天的改造北京迪桑特折扣店,三里屯太古里西区终于在上周揭幕。

虽然从地图上看,太古里西区的空间还不到南区的1/6,但它的出现却赋予了多重含义:

对于太古里三里屯项目,这是商场在南北区运营10年后向西的新扩建;

对于三里屯地块而言,这是太古地产及三里屯片区改造及市区更新计划的重要成果;

对于城市商业空间的升级,标志着太古里三里屯即将真正接入地铁网络,成为名副其实的地铁直联购物中心。

真正的太古里西区将承载太古全新的商业观,又会给大家带来哪些惊喜呢?

从“小秀水”到太古里

20年的蜕变

在三里屯太古里之前,三里屯片区因毗邻使馆区和工业园区,成为北京最负盛名的休闲酒吧街区,同时也是国贸CBD的后花园。

2002年,亚秀服装市场在工人体育场北路隆重开业。是北京仅有的两个涉外服装批发市场之一。

拥有丰富的外贸服装摊位、代表中国元素的丝绸和手工艺品商贸区,近30家美食店、台球城、洗浴中心等配套设施,风头无异,人气不逊于另一大北京的外国服装。批发城丝绸街。

随着以太古里为代表的购物中心的兴起和电子商务的蓬勃发展,传统的实体零售和批发行业的知名度逐渐下降。

2015年,雅秀服装市场升级转型。它以“三里屯雅秀”的新名称和全新的门面对外开放北京迪桑特折扣店,有融入时代潮流的趋势。

但好景不长。换汤不换药的业态,缺乏良好的租户组合,与三里屯消费者的观念和习惯完全背道而驰。

在经营极为惨淡、租户大规模撤离后,经营者以“解决商场消防设施老化带来的安全隐患”为由,于2016年9月正式关闭商场。

在那之后的很长一段时间里,只有商场东南角的汉堡王和另外两家商户坚持要开三里屯雅秀;而门前的室外停车场曾经是一大景观,也因为三里屯太古里的车位已经爆满,成为了很多消费者的停车区。

从开场到尴尬停摆,亚修经历了无数次从盛到衰。

2017年12月,太古宣布以长租方式取得三里屯雅秀地块的改造经营权,并正式启动改造工作,聘请美国建筑设计公司Arquitectonica进行改造。

今年以来,三里屯太古里西区逐渐露出新形象:

去除了之前的橙色装饰外板后,商场更轻盈的质感被更加清爽的玻璃幕墙和白色边框所体现,一个明亮透亮的BOX版太古里即将浮现。

从2002年到2021年,从雅秀服装批发市场到整合三里屯太古里的20年,是一次商业迭代的转型。

三里屯太古里西区

真实的购物体验

从今年下半年开始,太古里西区的品牌信息和开业时间等成为业内经常谈论的话题。

终于,2021年11月2日,太古里西区正式开业,购物中心究竟长什么样的谜团终于被揭开。

太古里西区地上共8层,地下2层,商务楼层共10层。目前,地上1至5层已开放,并引进多家全国及地区首店。

全国第一家店——

Desante DKL全球体验中心:北区Desante Blanc店开业一年后,全国首家DKL全球体验中心店在西区开业。双层零售空间出售全系列的品牌产品。它还将为消费者带来许多品牌活动。

北京迪桑特折扣店(

从「小秀水」到太古里长达20年的蜕变)

如果说北区的Blanc店是一家大店,那么这个两层的体验中心就是一个能够充分展示品牌核心和产品风格的形象空间。面向东侧的立面与 Apple Store 相呼应。

Pure Thai:来自流行的泰国食品品牌Thai Fragrant Rice的全新品牌。与泰香米主线相比,翠泰的门店和菜品有了一定的升级,将泰式饮食文化推向了一个新的高度。

区域首店——

优衣库全球体验店:作为太古里西区的绝对主力店,优衣库全球旗舰店于11月6日正式开业。

这是继上海淮海路优衣库上海、广州维多利亚全球旗舰店之后,全国第三家门店(深圳万象天地实际门店能级差不多)。

新的优衣库全球旗舰店位于太古里西区1-3楼,1楼开设了优衣库中国第一家花店UNIQLO FLOWER。

与上海旗舰店一样,新三里屯店也设有优衣库重要产品线的展示区,如当季Heat-tech保暖区、夏季必备UT区、设计师联名+J区等。

随着太古里和优衣库的双重火爆,旗舰店一开张就开始限流。为了把店铺的购物空间留给顾客,优衣库甚至将自家的自助结账设备搬进了商场的公共区域,这一点也不容小觑。

随着旗舰店的开张,作为南区绝对地标的原优衣库店正式关闭,一个时代落下帷幕。而优衣库退出后,又将进驻什么样的品牌,成为下一个大期待。

淘淘居:真正意义上的首次进京的粤菜馆,淘淘居承担了商场大排长龙的重要使命。是全西区最早开业的商户(11月1日试营业)。

开业前期,就已经引来了一波老饕餮。开张后,可以预见他们每天都会排队,接管当年的Shake Shack,成为新的排队王。

东京牛奶奶酪工厂:东京牛奶奶酪工厂,成立于2011年,为客户提供各种奶酪和牛奶烘焙和冰淇淋产品。

继上海、广州、杭州、成都、宁波之后,TMCF正式进入北方市场。它也位于西部地区的东侧。旁边是来自上海的人气咖啡品牌MANNER。

Nice Rice:创立于上海的设计师服装品牌Nice Rice,在决定落户前滩太古里的同时,落户太古里西区3楼。

品牌以其简约的服装设计理念,吸引了大量崇尚Less is More主张的消费者。值得注意的是,北京店是品牌走出上海的第一站。

当然,也有几家重量级的门店选择了后期与消费者见面。其中就有门神Nike Rise零售概念店——

它位于西区西侧的门神位置。这是继南区Nike by 三里屯社区体验店之后,太古里的第二家专卖店,也是继广州之后全国第二家Nike Rise专卖店。

Nike Rise 门店专注于当地的体育文化和会员活动。品牌将通过各种以体育为基础的活动,加强品牌与消费者的互动。

稍后我们会在用餐区见到北新桥的排队之王,还有北京当红的重庆面馆——胖妞面馆。

位于丽禾健身B2层的派对空间M.ONE和6-8楼的精酿啤酒吧+KTV,弥补了太古里三里屯在消费娱乐业态上的两大短板。

平心而论,如果要评价西太古里的开场表现,我可能会给它一个“好”的评价。

一方面,整个商业空间和西区入驻的品牌,让人挑不出太多的问题。有惊喜,也有整个商场品牌的延伸,生活方式的传递;但另一方面,这一次,太古里西区算是打出了一张“安全牌”,没有太惊艳也没有出人意料的亮点。

所有的商户,不仅是区域首店,还是品牌专卖店,都能让人找到存在的合理理由。或许太古里的光环太过耀眼,也让更多人期待。

如上,是北京三里屯太古里西区的不完全开业报告。

虽然太古里西区的商业面积真的很有限,但可以明显看出太古里建设这个老旧改造项目的用心。

整个三里屯太古里,还可以看到ARKET在南部地区的全国首店、&Other Stories全国二店、Butterful&Creamourous地区首店,面积更大的教练商店。另一方面,Marni即将入驻,也体现了太古里作为北京市场首家收割机店的旺盛活力。

北京迪桑特折扣店(

从「小秀水」到太古里长达20年的蜕变)

三里屯太古里西区

承载的不仅仅是商场本身

以上就是对三里屯太古里商业部分的初步印象。接下来,让我们更深入地谈谈它所承载的“重量”。

一是因为西区三里屯太古里地下即将规划一条地铁通道,将直接与未来开通的3号线/17号线工人体育场站相连。

这也将是三里屯太古里开通的第15个年头(两条地铁线的工人体育场站计划于2023年正式投入使用),正式进入地铁时代。

可以预见,地铁的开通将对太古里周边的交通产生积极影响。

尤其是周末和节假日,工体东路经常因为太古里停车场排队而造成道路拥堵,甚至影响周边公交车的正常进出。

首先,太古里西区的地下停车场现在可以缓解三里屯部分地区的交通拥堵压力。相信随着未来地铁的开通,更多的消费者会选择更轻便的交通方式在太古里购物,前往周边其他商场。

可以预见,未来西区极有可能成为三里屯太古里的主要客流热点。

二是三里屯太古里西区是太古牵头的三里屯城市更新规划的重要组成部分。

相信我们的资深读者会对8月份在三里屯太古里举办的中国工商社区建设与发展论坛有新的记忆。事实上,三里屯太古里自开业以来就与周边三里屯社区和谐共处,承担了城市更新规划的重要工作。

在十多年的成长中,我们看到了三里屯太古里周边的老小区,完成了立面和绿化的升级改造,引入了现代小区经常提到的“公共空间”。

连接太古里南北区的通里和3.3后门是消费者常说的“脏街”。

近年来城市改造,两个独立商业综合体及周边道路环境得到明显改善。同时,还推出了福小桃等热门品牌,太古里与三里屯和谐共生。

三里屯西区改造中,除了盘活此前封闭的商业空间外,太古还进行了绿化、人行道、照明等方面的优化升级工作。

同时,为方便社区行动不便老人的日常出行,还设置了多项无障碍设施,让三里屯太古里不仅呈现商业空间的惊喜,也增加了顾客和周边居民出行的温馨和便利。

当然,随着太古里西区改造的完成和运营的开放,属于太古里三里屯的第二个新生也正式开学了。

8月初,太古地产与朝阳区人民政府及北京公交集团签署合作框架协议,共同改造位于新东路与东直门外大街交叉口东南角的北京公交集团维修站场地,建设三里屯太古里新区。

从面积上看,未来太古里新区的面积与目前运营的南、北、西区差不多。

也就是说,未来三里屯太古里的整体面积将是现在的两倍,也将容纳更多的品牌和业态落户三里屯太古里。

因此,我们不妨把太古里西区作为未来太古里发展的试验场。真正的戏剧还没有到来。

写下来>>

新开业的太古里西区,确实为这家拥有13年历史的骨干商场刮起了一股新风。这家太古地产在大陆率先开张的购物中心,已经是光环满满:

将原本是酒吧区的三里屯变成了全市最“潮”的商圈;

它的成功运作,将给那些认为“在北方地区做块生意不受欢迎”的人带来长期而有力的反击;

其品牌变革和品牌组合也稳居北京商业零售空间的第一梯队;

长期以来打折信息,它与周边社区和谐发展,成为城市更新的标签。

诚然,西区没有北区和南区那么惊艳,但作为三里屯太古里的一部分,它一直在竭尽全力履行使命,成为购物中心的重要组成部分。我们有理由相信,随着商业面积的扩大,将会给我们带来更多的惊喜。

– 结束 –

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