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南京哪个区的房子比较好(南京哪边房子比较好)

谢邀。能否改成南京哪个区域住房性价比较高!这主要从投资角度来看,下面来阐述一下个人观点,供您参考。南京共下辖11个区,南京版图呈长条状,南北狭长,这决定了主城区辐射有局限性,真正的地理中心在江宁。

南京哪个区的房子比较好(南京哪边房子比较好)

目前,南京房屋均价位列全国第八位,约2.8万/平左右,除高淳、溧水、六合、江宁滨江,基本无2万元以下小区,上述四地也仅为远郊版块,同时也受制交通因素。而目前近郊也基本未有低于2万楼面价的地块,面粉如此之贵,可想房价如何低?所以,南京房价易涨难跌!

南京哪个区的房子比较好(南京哪边房子比较好)

要论投资性价比,个人认为可从如下几个方面来选择:

一是优先找与市场价差在20%左右的新盘摇号,提前把材料准备好,这个先不谈区域;

二是若果考虑自住,要考虑交通、配套的便捷性。建议选择河西、江宁百家湖以内、仙林,当然要根据自身资金实力来决定;

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三是若纯投资,可再考虑江北新区,纬三路-纬七路之间核心区,其实高新区以后也不错,如果限价也可考虑;

四是可关注资金链出现问题的笋盘,18年、19年一定有,把钱准备好,子单要用好;

五是也可关注急出手的二手房,包括司法拍卖的房子,价格往往比市场低,但要向拍卖法官了解清楚有无抵押等问题。

总之,在目前市场冷却情况下,高性价比房子是淘宝出来的。喜欢可长期关注我!

诚邀,南京现在包括玄武区,鼓楼区,秦淮区,建邺区,栖霞区,雨花台区,江宁区,浦口区,江北新区,六合区,高淳区和溧水区,已经没有县以及县级市了。

目前而言,宇宙核心建邺区,也就是大家熟悉的河西,环境好,各种公司总部,市政府,银行总部等等都在那边,房价最高,居住条件一般,周围商场就没有几个事成功的,现在比较好的就是河西万达。

老城区,也就是秦淮区,鼓楼区和玄武区,这几个区是以前的市中心,各种教育,医疗,商业加持,特别是教育,其他几个区根本是没有办法相比的,所以这几个区的学区房非常的贵,作为小孩上学投资比较好,自住的话,就一般了,因为都是老小区,很少有新的房子,即使有,也不会配上一流的学区。

江北新区,是最近比较火的,特别是核心区,最近的房子越卖越贵,地价都已经飙升到了22000,各种利好频出,核心区有着与新街口不相上下的地下商业,还有文化广场,绿地的地标建筑等等,反正就是未来可期。但就是需要你等,起码五到十年吧!十一号线就是更加令人失望,以前说是18年底就开始勘探了,至今都没有建设,说是因为桥林那边的永久性的耕地,一言难尽啊。

浦口区,也就是江浦,珠江镇,房价贵得很,又没有商业和学区加持,雨山路那边建了好多小区,根本就卖不掉,那边的宣传就是几站河西,有这个钱就直接买江南了,何必天天挤过江呢!

其他,六合,高淳和溧水就离南京市区太远,如果工作在附近可以买,投资和自住就不必了。

如果预算还算宽裕的话,在南京买房首选肯定是高淳区。高淳区地处南京东南面,是南京重要的一个行政区。高淳区面积广阔、风景秀丽、植被茂密,常年空气质量优良。更有固城湖和石臼湖两大天然淡水湖,水利资源丰富,也是候鸟迁徙途中栖息地。高淳区的景点有不少,主要有老街、国际慢城、漆桥古镇、游子山、固城湖、石臼湖等,其它特色景点不计其数,随处可见湖光山色。近年来虽然高淳区的经济增长异常迅速,城建也是日新月异,难能可贵的是高淳区政府始终坚持把环保工作列为重中之重,在经济建设的同时各处景点丝毫没有受到影响,反而是高楼大厦、宽阔道路坐落在湖光山色之中显得更有一番韵味。这一点是南京其它各区怎么也做不到也学不像的。南京S9号线地铁通车以后横穿十几公里宽的石臼湖,就像是港珠澳跨海大桥的感觉,又成为一处新景点。高淳区的高速发展吸引了大量改善型人群来此置业定居,使得原本清雅幽静、风景宜人的美丽高淳一下变得热闹非凡,又多了一分现代化大都市的繁华气息。

高淳溧水定居并不好,这些地区以前南京人一般不知道是南京,90%的南京人以前根本没到过这些地方,加上它们语系属吴语体系同南话方言完全隔隔不入,严格意义上讲,在这些地方定居,不能算是在真正的南京定居。鼓楼玄武贵,那主要是学区,其实住那里也没什么好玩的,建邺在老南京印象也同乡下差不多,真正最好定居之处应是秦淮白下,房价不贵,吃喝玩乐样样有,交通配套样样齐全。

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